買樓置業
藍十字（Blue Cross）作為香港老牌保險公司，自從被友邦保險（AIA）收購後，其家居保險產品在市場上的關注度依然不減。以高性價比及「租客恩物」著稱的藍十字家居保險，究竟在保障範圍及索償體驗上是否如傳聞般出色？本文將綜合MoneyHero、Moneysmart等專業評測平台的數據，並深入探討LIHKG連登及親子王國等討論區的真實用戶評價，為你拆解這款產品的優缺點。 藍十字家居保險好唔好？（綜合Moneyhero，Moneysmart及10Life評論） 在各大保險比較平台中，藍十字的「家居至專寶」（SmartHome Plus）計劃普遍獲得中上評級，特別是在「性價比」及「第三者責任保障」方面表現突出。 1. 10Life：租客的首選之一 根據10Life的評分數據，藍十字的家居保險在「租客」類別中獲得極高評價，評分高達 9.4/10（Plan A）。這主要歸功於其高達 HK$1,000萬 - HK$1,
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做按揭必買火險？火險全名為「樓宇結構保險」，專門保障物業因火災或其他意外導致的建築結構損毀。本文將詳細講解火險的定義、保障範圍、保費比較，並綜合網上討論區的真實評價，助業主作出明智選擇。 什麼是火險？ 火險，全名為「樓宇結構保險」（Building Insurance），顧名思義，它主要保障的是物業的「結構」部分。簡單來說，如果把你的房子倒轉過來搖晃，所有不會掉下來的東西，通常都在火險的保障範圍內。這包括牆壁、天花板、地板、門窗、喉管，以及原裝的固定裝置及裝修（如發展商附送的廚櫃、浴缸等）。 火險可細分為「Fire Insurance」及「Property All Risk Insurance」兩大類，前者會設定特定保障範圍，在保障範圍以外的均不受理；後者則是全險保障，即除了在豁免條款不受理外，其他全部也會受理。 火險的核心作用是當樓宇因火災或其他受保災害而損毀時，提供維修或重建的費用，確保業主（及按揭銀行）的資產價值不會因意外而歸零。
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香港買樓不單要準備龐大資金，還要應付各項稅務。物業印花稅作為置業成本的重要組成部分，直接影響購房者的財務預算。2025年政府再次調整印花稅政策，將400萬元或以下物業的印花稅大幅下調至100元，比舊稅率節省高達99%。本文詳細解析最新政策、計算方法及相關注意事項。 什麼是物業印花稅？ 物業印花稅是政府對房地產交易徵收的稅項，買家需要在購買住宅或非住宅物業時繳交。在香港，買樓涉及多種稅務支出，但由於政府於2024年撤銷買家印花稅（BSD）和額外印花稅（SSD），從價印花稅（Ad Valorem Stamp Duty, AVD）現已成為買家唯一必須繳交的主要印花稅項。 從價印花稅是根據物業的成交價或市場價值（以較高者為準）按累進稅率徵收。買賣雙方在法律上均有責任繳納此稅項，但習慣上由買家支付。隨著樓價遞增，稅率也會相應提升，形成累進稅制。 2025年最新印花稅稅率表 2025年2月26日起，政府進一步調整了印花稅政策。最重大的改變是將適用於100元印花稅的物業價值上限，由原來的300萬元提升至400萬元。這意味著購買400萬元或以下物業的買家，只需繳交劃一的100元印花稅。